Schulden und Sanierungsstau – herausfordernder Start nach der Wende
Auf rund 3.700 Wohnungen belief sich der Anfangsbestand bei der Gründung der Wohnungsgesellschaft der Stadt Delitzsch mbH (WGD).
Am 17. März 1994 war die Umwandlung aus dem kommunalen Eigenbetrieb „Wohnungsverwaltung der Stadt Delitzsch“ in die „Wohnungsgesellschaft der Stadt Delitzsch mbH“ (WGD) erfolgt und damit der Weg zur Altschuldenreduzierung freigemacht.
Ein Gesetz aus dem Jahr zuvor hatte ermöglicht, bis zum 30. Juni 1990 im Rahmen des volkseigenen Wohnungsbaus aufgenommene Verbindlichkeiten deutlich zu reduzieren. Im Rahmen der Altschuldenhilfe konnten die rund 70 Millionen DM Verbindlichkeiten der WGD um rund 34 Millionen DM reduziert werden.
Zu diesem Zeitpunkt war noch der Großteil des Wohnungsbestandes sanierungsdürftig. In den darauffolgenden Jahren hat die WGD dann zahlreiche von Wohnungen saniert und einen Teil des Wohnungsbestandes nach den Vorgaben des Altschuldenhilfegesetzes veräußert.
Niedrige Leerstandsquote und Pläne für die Zukunft
Heute umfasst der WGD-Bestand rund 2.800 Wohnungen, die mindestens teilsaniert sind.
WGD-Geschäftsführer André Planer freut sich über eine der niedrigsten Leerstandsquoten im Freistaat: „Wir haben einen Leerstand von knapp über sechs Prozent und liegen damit etwa drei Prozent unter dem sächsischen Durchschnitt.“
Laut Verband der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft (vdw Sachsen) lag die Leerstandsquote von Mietwohnungen in Sachsen 2018 bei 10,3 Prozent.
Dabei macht sich auch der konsequente Rückbau in verschiedenen Delitzscher Wohnquartieren bemerkbar. Gemeinschaftlich mit der Stadt-verwaltung wurde seit dem Jahr 2001 in unterschiedlichen Fördergebieten im „Stadtumbau-Ost“-Programm strategisch an der Stadtteil- und Quartiersentwicklung gearbeitet, die noch längst nicht abgeschlossen ist.
Ein Teil der Mietinteressenten möchte lieber innenstadtnäher wohnen und sucht deshalb nach einem neuen Lebensmittelpunkt. Darauf hat die WGD seit Jahren reagiert und plant auch für die Zukunft neue Wohnobjekte mit individuellen Wohnungszuschnitten.
2019 wurde eine neue Wohnanlage in Parknähe in der Securiusstraße fertiggestellt, eine weitere wird 2019 in der Karlstraße begonnen.
Engagiert in der Stadtentwicklung
Neben der stabilen Entwicklung der WGD seit ihrer Gründung, damals noch unter Geschäftsführerin Hedwig Reiter, lobt Oberbürgermeister Dr. Manfred Wilde auch das Engagement der WGD in den letzten Jahren:
„Wie innovativ und kreativ die WGD die Stadt Delitzsch mitgestaltet hat und weiter aktiv mitgestaltet, ist beeindruckend“. Dabei hebt er beispiels-weise die Schaffung von barrierearmen Wohneinheiten hervor, nachhaltige Gebäudeklima-Lösungen, wie den Einsatz von Geothermie, und praktische Ideen, wie etwa Rollatorengaragen vor Wohnhäusern, damit die Treppenhäuser als Fluchtwege freigehalten werden.
Im Stadtteil Nord, wo die WGD besonders viele Wohnungen besitzt, hat sie 2016 und 2017 an der Erasmus-Schmidt-Schule eine neue Zwei-Felder-Sporthalle errichten lassen.
Ebenfalls in diesem Stadtteil finanzieren WGD Wohnungsbaugenossenschaft „Aufbau“ e. G. seit 2015 den an sechs Tagen geöffneten Nachbarschaftstreff „Amselnest“. Seniorinnen und Senioren finden hier eine verlässliche Anlaufstelle und ein Stadtteilcafé, betrieben vom Verein Soziokulturelles Zentrum e. V.
Unterstützung des Ehrenamts
Die WGD unterstützt alljährlich zahlreiche Vereine und Veranstaltungen in Delitzsch. Darunter sind Sportvereine, die sich über eine regelmäßige Förderung freuen dürfen, wie der GSVE, ESV, NHV Concordia Delitzsch und Boxring Delitzsch. Außerdem fließt WGD-Geld zum Beispiel in die Leseförderung, das örtliche Kino und den Tiergarten der Stadt.
Geburtstagsaktionen im Jahr 2019
2019 dürfen sich die DelitzscherInnen außerdem über ein großzügiges Geschenk freuen, dass die WGD mit der Stadtwerke Delitzsch GmbH geschnürt hat: Vom 10. bis 25. August 2019 machen die beiden städtischen Tochtergesellschaften den Marktplatz zum Beachvolley-ballplatz. "Wir gestalten Delitzsch und deswegen haben wir uns diese Sport- und Spielewochen für alle Delitzscher und Delitzscherinnen einfallen lassen“, so WGD-Geschäftsführer André Planer, der auch noch ein exklusives Präsent für alle MieterInnen plant. „Am 15. Juni laden wir unsere Mieterinnen und Mieter in den Delitzscher Tiergarten ein!“ Für diesen Tag bereiten einige von der WGD unterstützte Vereine, wie der BAFF Theaterverein, die Nordlichter und Sportvereine, Aktionen im Tiergarten vor.
Für Geschäftspartner der WGD und Wegbegleiter der letzten 25 Jahre öffnen sich heute Abend die Türen des Kinos am Markt zur Geburtstagsfeier. Erwartet werden u. a. die frühere WGD-Geschäftsführerin Hedwig Reiter, der frühere Oberbürgermeister Heinz Bieniek sowie VertreterInnen von anderen Verbänden, Unternehmen und anderen Wohnungsunternehmen.
