Satzungsbeschluss für ruhige Wohnbebauung in Brodau
Im Delitzscher Ortsteil Brodau werden gegenwärtig Grundstücke in ruhiger Lage zum Verkauf angeboten.
Nach Annahme der Abwägungsbeschlüsse zu den vorgebrachten Stellungnahmen, Hinweisen und Anregungen der Träger öffentlichen Belange, hat der Delitzscher Stadtrat in seiner Sitzung am 28. Februar 2023 auch die Satzung für den Bebauungsplan Nr. 39 „Wohnbebauung an der Lobergasse“ beschlossen.
Die Aufstellung des B-Plans war von einem privaten Investor 2021 beantragt worden. Mit dem Stadtratsbeschluss ist das Planverfahren nun fast abgeschlossen. Formell ist es mit der Bekanntmachung des Satzungsbeschlusses im Amtsblatt beendet, durch die der Bebauungsplan seine finale Rechtskraft erlangt. Da der Bebauungsplan aus dem rechtswirksamen Flächennutzungsplan entwickelt wurde, bedarf es im konkreten Fall keiner Genehmigung der Planung durch das Landratsamt Nordsachsen.
Die Erschließung des kleinen Baugebietes ist nahezu vollständig abgeschlossen, einige der insgesamt neun Baugrundstücke konnten bereits vermarktet werden. Das B-Plan-Gebiet befindet sich im Nordosten des Ortsteils Brodau zwischen Lobergasse, einem Landschaftsschutzgebiet und einem Vogelschutzgebiet.
B-Plan LIDL geht nochmals in die Auslage
Der Entwurf des Bebauungsplan Nr. 50 „Nahversorgungszentrum Richard-Wagner-Straße“ war seit 2018 wiederholt Thema in den Delitzscher Stadt-ratssitzungen.
Hintergrund sind die Erweiterungspläne des Discounters LIDL, der seine Verkaufsfläche am Standort Richard-Wagner-Straße von rund 1.000 qm auf rund 1.580 qm vergrößern will. Dazu soll der vorhandene Markt abge-brochen und durch einen Neubau ersetzt werden.
Der Lebensmitteldiscountmarkt nutze die künftig vergrößerte Verkaufs-fläche nahezu vollständig für das Angebot von Lebensmitteln bzw. Waren des täglichen/periodischen Bedarfs.
Die geplante Erweiterung zum großflächigen Einzelhandel ist aus Sicht der Betreiberin erforderlich, da die aktuelle Größe der zur Verfügung stehenden Verkaufsfläche qualitativ und quantitativ nicht den zeitgemäßen Anfor-derungen entspricht.
Mit der Ergänzung um Versorgungspunkte, geplant sind ein Fleischer-Fachgeschäft, ein Bäckerpavillon, eine Apotheke sowie ein Lotto-Shop, wird der Markt dem eigenen Standortanspruch gerecht.
Aufgrund einer im Verfahren geänderten Konzeptidee und neuen Anforderungen an den Umweltschutz war zwischenzeitlich eine dritte Beteiligung von Behörden und Trägern öffentlicher Belange erfolgt. Diese erbrachte weitere Hinweise, die wiederum im B-Plan-Entwurf Niederschlag fanden.
Die vorgenommenen Änderungen machen eine vierte Beteiligung der Öffentlichkeit, der Nachbargemeinden sowie der Behörden und Träger öffentlicher Belange notwendig. Mit dem Stadtratsbeschluss vom 28. Februar 2023 kann diese Beteiligung nun eingeleitet werden.
In der Richard-Wagner-Straße sowie in direkter Nähe befinden sich derzeit
- eine Außenstelle des Landratsamtes Nordsachsen,
- Werk- und Wohnstätten des Sozial- und Beschäftigungsbetriebes gGmbH
- Wohnbebauung.
In Entstehung sind:
- der Förderschulcampus des Landkreises Nordsachsen,
- die Schulze-Delitzsch-Siedlung,
- ein Beherbergungshaus am Alten Wasserturm
- Loft-Wohnungen in der ehemaligen Walzenmühle.
Angedacht ist an der Straße außerdem das künftige bundesdeutsche Großforschungszentrum CTC.
Verkaufsoffene Sonntage beschlossen
Drei verkaufsoffene Sonntage in 2023 haben die Delitzscher Stadträtinnen und Stadträte in ihrer öffentlichen Sitzung am 28. Februar 2023 ebenfalls beschlossen:
• am 2. April 2023 „Mobil in den Frühling“
• am 14. Mai 2023 anlässlich des an dem Wochenende stattfindenden Frühlings- und Genussmarktes
• am 10. Dezember 2023 anlässlich des an diesem Wochenende stattfindenden Delitzscher Adventsmarktes
Diese Sonderöffnungen werden jeweils vom Verein Delitzscher Werbegemeinschaft beantragt und müssen per Verordnung festgelegt werden.
